近日，据国家统计局2018年统计数据显示，我国部分家庭债务指标逼近或已超过08年美国金融危机前峰值，其中房贷（含公积金）与家庭可支配收入之比由2016年底的68％增至2017年底的71％；个人住房贷款余额21.9万亿元，同比增长22.2%。这些指标反映出当前房价过高导致家庭负担普遍过重，存在严重的社会风险和隐患，亟待重视。
一、我国家庭债务存在的问题现状
1、家庭债务与可支配收入之比逐年递增。改革开放以来，我国GDP高速增长，居民收入也在持续增加，但我国家庭部门加杠杆的主体——城镇居民收入增速远远落后于GDP的增速。据中国人民银行、国家统计局2018年公布的统计数据显示，近三年来，我国整体家庭债务占可支配收入比重逐年递增：2015年为86.4％、2016年为97.3％、2017年为107.2％。直至2017年，我国家庭债务与可支配收入之比已高达107.2％，超过美国当前水平，更是逼近美国金融危机前峰值。上海财经大学中国宏观经济形势分析与预测项目组称，从家庭债务占可支配收入的比重来看，家庭债务问题已非常严重，而且其影响并不仅局限于家庭部门内部，更多的还会对其他部门产生严重的负外部性。
2、加快建立互联网金融监管机制。解决小微非标资产的标准化过程，建立互联网金融长效监管机制，以分步走战略逐步推动互联网金融专项立法；以行业自律弥补监管资源的不足，提升互联网金融行业整体从业水平；借助科级手段，通过技术层面设立统一的资金准出入机制；加强金融消费者教育，提升金融消费者识别和防范互联网金融风险的意识与能力，切实保护好金融消费者的合法权益。WeLab(我来贷)副总裁陈莉表示，靠技术去辅助金融机构提升效率，降低成本，加强风控，利用大数据形成多个维度的用户画像。
3、加强保障房改革完善力度。停止新建经济适用房和限价商品房，推进和规范公租房、廉租房建设及使用，并轨运行；各类住房保障补助资金统筹安排、打捆使用，实行政府定价；已建、在建但尚未列入出售计划的经济适用房，以及现有廉租房全部转换为公租房进行统一管理，实现由多个保障品种向公租房单个保障品种过渡。全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，目前房地产市场存在着租和售发展不平衡，大力发展租赁市场是今后房地产市场的一个重要发展方向。
4、尽快出台房屋限购的指导文件。围绕“立法先行，充分授权，分步推进”的方针进行，分步推进既考虑了各地差异性，又严抓长效机制的建设，不松懈调控力度。住建部部长王蒙徽表示，对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。全国知名的房地产政府咨询专家杨红旭认为，中国的住宅市场，不宜像过去那样，动辄使用“脉冲式”的救急新政。
