2018年，在市委、市政府的正确领导下，我局严格按照上级要求，认真落实各项工作部署，坚持稳中求进工作总基调，切实把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作、棚户区改造工作及房地产市场管理，积极服务我市社会经济建设，确保我市房地产管理工作的稳步推进。
一、2018年工作总结
(一)加快公共租赁住房建设、分配力度。2018年上级下达我市的保障性住房分配任务2120套，截至目前，已全面完成上级下达我市的工作任务。
(二)全面落实保障性住房准入与退出制度。严把审核关，保障对象因收入、住房等条件发生变化，不再符合公租房申报条件的，要求限期退回所租住房。定期深入小区逐户调查转租、转借等违规行为，对不符合条件和违规转租、转借的保障对象坚决清退，严格准入退出，做到了公平分配，应保尽保。2018年度樊寨小区通过年审423户，清晖花园小区通过年审1252户，苏门花园小区340户。截止目前，共清退违规使用公租房77户。
(三)加 ……此处隐藏1050个字……t:39px">（三）着力加快推进棚户区改造步伐
积极做好2019年棚户区改造申报计划，争取尽快落实确定棚改项目；进一步强化政府主导作用，加快项目建设进度，加强工程质量安全监督管理，积极推进棚户区改造工作顺利进行，力争把我市棚户区改造工作做实做细。
（四）着力做好物业管理工作
严格按照城市精细化管理标准执行，加强城市物业管理基础工作、房屋管理与维护、共用设施设备管理、保安、消防、车辆管理、环境卫生、绿化管理等七个方面的管理；监督指导条件成熟的小区尽快成立业主委员会，唤起业主及物业企业的法律意识，减少矛盾纠纷的发生；加强物业服务企业引导，鼓励企业不断提高服务水平，全市新建小区100%纳入管理；加强督促、管理物业从业人员的培训工作，建立企业诚信档案，不断提高物业服务企业的形象；强化房屋公共维修资金的管理，逐步建立社会化的维修机制；积极探索物业服务企业分级管理，实行小区物业分等级服务、分等级收费，给予物业企业一定的发展空间，促使我市小区物业管理市场的良性发展。
辉县市房地产管理局
2018年12月24日
